一般家庭首套房建议不买公寓，70年住宅更适合自住、好租好转手。公寓是投资属性大于居住属性，公寓一般面积是小户型为主，多梯多户，不适合家庭长期居住。水电，物业费偏高，后期转手税费也比住宅高许多。